О необходимости инженерно-геологических изысканий знает практически каждый застройщик. Давайте разберемся, что же это такое — инженерно-геологические изыскания, какие работы они в себя включают, в чем их суть, действительно ли они так важны на первых этапах строительства, и если да, то почему? Предположим, что вы хотите построить на своём участке здание или сооружение. Работа эта серьёзная и ответственная, и вы наверняка обратитесь к услугам профессиональных строителей. Прежде чем заказать проект, не важно, индивидуальный он будет, или типовой, нужно выяснить, что за почва в месте строительства, нет ли там подземного водоёма, возможно ли строительство в данном месте. И что все-таки следует предпринять в процессе проектирования для того, чтобы верно выбрать тип фундамента и глубину его заложения, а в результате — поставить надежный дом. А также и учесть все подземные коммуникации, с наличием которых вам надо будет считаться при строительстве.
Геологическими изысканиями являются все комплексные инженерные работы по проверке грунта: буровые работы, отбор образцов грунтов, их камеральная обработка в специализированной лаборатории, выпуск конечной продукции — технического отчета по инженерно-геологическим изысканиям.
В зависимости от цели инженерно-геологические изыскания для строительства подразделяются на:
- комплекс изысканий для создания рабочего проекта на строительство;
- комплекс изысканий для создания рабочего проекта на реконструкцию;
- инженерно-геологические изыскания под обследование зданий;
- обзорные инженерно-геологические изыскания, необходимые перед покупкой участка планируемой застройки;
- комплекс инженерно-геологических изысканий для выявления опасных геологических процессов.
Что вы получаете как результат изысканий?
- Знания, в какой именно последовательности залегают на участке инженерно-геологические пласты, и какова глубина их залегания. Какие из них «более сильные», какие существенно «слабее». Всё вместе – это набор физико-механических характеристик грунтов для расчета их несущей способности и необходимости укрепления.
- Информацию о подводных водах: их наличии и глубине залегания, об их степени агрессивности по отношению к бетону и другим материалам фундамента. Это позволит исключить воздействие подтоплений, карстово-суффозионных процессов, оползней, морозного пучения, набухания и других подобных неприятностей.
- Рекомендации по выбору типа фундаментов, что экономит и ресурсы, и время проектировщику и вам.
- Технический отчет, который действителен пять лет с момента его выпуска. Можно что- то достраивать или проводить техническое перевооружение здания, всё это время опираясь на уже проведенные геологические исследования.
В итоге вы получаете полную информацию обо всём геологическом строении участка, нужную для дальнейшего проектирования, кроме того избавляетесь от риска появления трещин, перекосов и различных деформаций, а также разрывов инженерных коммуникаций и их поломки.
Не секрет, что бывают такие случаи, когда Заказчик в целях экономии решает обойтись без инженерно-геологических изысканий. Что же получается в итоге? Через пару лет, а иногда и следующей весной на фасаде здания появляются пугающие трещины, вызванные неравномерной осадкой фундамента из-за неоднородности грунта основания, или неравномерности нагрузки на него. Остаётся только снести строение и начинать строить заново. А это уже серьёзные убытки, во много раз превышающие цену за весь комплекс инженерно-геологических изысканий.
